أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، في إطار جهودها لإصلاح السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية وضبط توازن العرض والطلب على الأراضي والوحدات السكنية.
معلومات يجب أن تعرفها عن تعديلات نظام رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
وتأتي هذه الخطوة كجزء من برنامج وطني يهدف إلى تحفيز التطوير العمراني، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، والحد من الممارسات الاحتكارية التي تعيق التنمية المستدامة.
حساب المواطن يضيف انواع جديدة من الدخل ضمن الحد المانع الجديد للمستفيد الفرد والعائل
التعطل والتعطيل والحقيقة الكاملة لما يحدث في تطبيق حضوري
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يحدد نقاط دخول مثالية في أكتوبر ٢٠٢٥ ويحدد نقاط الدعم التي يقف عليها السهم حالياً
خلال الساعات المقدمة.. استعدادات لانطلاق فرصة استثمارية جديدة في تاسي في الطرح الأولي
أهداف اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء
أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء طارق الشهيب أن هذه اللائحة تستهدف عدة أهداف استراتيجية، من أبرزها:
- رفع كفاءة السوق العقاري عبر زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يخدم احتياجات الإسكان.
- تحقيق التوازن بين العرض والطلب للحد من ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية.
- مكافحة الاحتكار ومنع تجميد مساحات شاسعة من الأراضي دون تطويرها.
- تشجيع الاستثمار في التطوير العمراني من خلال فرض رسوم تحفز ملاك الأراضي على استثمارها بدلًا من تركها دون استغلال.
آلية تطبيق الرسوم وفق الأولويات العمرانية
تتضمن اللائحة التنفيذية آلية متطورة لتطبيق الرسوم، تعتمد على تقسيم النطاقات الجغرافية إلى شرائح، بحيث يتم تحديد الأولوية لكل شريحة وفق احتياجات وخطط التطوير العمراني في المدينة.
ويتم فرض رسوم سنوية تصل نسبتها إلى 10% من قيمة الأرض للشريحة التي تمثل الأولوية القصوى في خطط التطوير، ما يشجع على تسريع عمليات البناء والتخطيط الحضري في المناطق المستهدفة.
دور البرنامج في مكافحة الممارسات الاحتكارية
تسعى الوزارة من خلال هذه اللائحة إلى مواجهة الممارسات التي تعيق نمو السوق العقاري، مثل احتكار الأراضي بهدف رفع الأسعار أو التحكم في حجم المعروض.
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يحدد نقاط دخول مثالية في أكتوبر ٢٠٢٥ ويحدد نقاط الدعم التي يقف عليها السهم حالياً
خلال الساعات المقدمة.. استعدادات لانطلاق فرصة استثمارية جديدة في تاسي في الطرح الأولي
رسمياً: تركي ال الشيخ يفجر مفاجأة عن مصير حديقة السويدي ضمن فعاليات النسخة الجديدة من موسم الرياض
الطايف تشهد اطلاق جسر الملك خالد والكشف عن المناطق التي يمر بها واكثر الاحياء المستفيدة من المشاريع الجديدة
ويسهم فرض الرسوم في دفع ملاك الأراضي إلى إدخالها في دائرة التطوير والإعمار، مما ينعكس إيجابي على استقرار السوق وتحقيق العدالة في المنافسة.
الأثر المتوقع على السوق العقاري
من المتوقع أن يحقق تطبيق هذه اللائحة عدة آثار إيجابية، منها:
- زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية بما يلبي الطلب المتنامي.
- تثبيت الأسعار أو الحد من ارتفاعها المبالغ فيه عبر زيادة حجم المعروض.
- تحفيز التطوير العمراني المتكامل في المدن والمناطق ذات الأولوية.
- تعزيز جاذبية السوق العقاري للمستثمرين عبر خلق بيئة أكثر تنافسية وشفافية.
إن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء يمثل خطوة محورية في مسيرة تطوير السوق العقاري السعودي، إذ يجمع بين أهداف اقتصادية وتنظيمية تصب جميعها في خدمة التنمية المستدامة وتحقيق رؤية المملكة 2030.
وبالتطبيق الفعال لهذه اللائحة، ستشهد المدن السعودية نمو حضري متسارع، وانخفاض في حدة الاحتكار، وزيادة في الفرص السكنية المتاحة للمواطنين.
رسمياً: تركي ال الشيخ يفجر مفاجأة عن مصير حديقة السويدي ضمن فعاليات النسخة الجديدة من موسم الرياض
الطايف تشهد اطلاق جسر الملك خالد والكشف عن المناطق التي يمر بها واكثر الاحياء المستفيدة من المشاريع الجديدة
رسمياً: السعودية تعيد هيكلة مدينة الرياض وتعيد تشكيل مناطقها وتوزيعها الاداري
تنظيم الكهرباء تعلن أسعار الكيلو واط للاستهلاك المنزلي لمختلف الشرائح ونصائح جديدة لخفض قيمة فواتير الكهرباء
رسمياً: السعودية تعيد هيكلة مدينة الرياض وتعيد تشكيل مناطقها وتوزيعها الاداري
تنظيم الكهرباء تعلن أسعار الكيلو واط للاستهلاك المنزلي لمختلف الشرائح ونصائح جديدة لخفض قيمة فواتير الكهرباء
المرور السعودي يعلن بدأ رصد مخالفة جديدة بسبب هذا الخطأ عند الفحص الدوري
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق أول حملاتها بحق الكدادة وفرض غرامات بقيمة 11,000 ريال ومصادرة السيارة
المرور السعودي يعلن بدأ رصد مخالفة جديدة بسبب هذا الخطأ عند الفحص الدوري
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق أول حملاتها بحق الكدادة وفرض غرامات بقيمة 11,000 ريال ومصادرة السيارة
سافيتش يحسم الجدل ويكشف عن وجهته الجديدة ومغادرة الهلال لهذه الأسباب
وزارة التعليم تتراجع عن قرارها وتسمح ببيع هذه المنتجات داخل المدارس السعودية
سافيتش يحسم الجدل ويكشف عن وجهته الجديدة ومغادرة الهلال لهذه الأسباب
وزارة التعليم تتراجع عن قرارها وتسمح ببيع هذه المنتجات داخل المدارس السعودية
عاجل: التعليم تعلن عن إجازة مطولة لجميع طلاب المدارس والمعلمين والمعلمات وتكشف مدتها وتاريخ بدايتها
دعم سكني: في هذه الحالات يتسبب أفراد العائلة في إسقاط استحقاق الدعم للمستفيد
عاجل: التعليم تعلن عن إجازة مطولة لجميع طلاب المدارس والمعلمين والمعلمات وتكشف مدتها وتاريخ بدايتها
دعم سكني: في هذه الحالات يتسبب أفراد العائلة في إسقاط استحقاق الدعم للمستفيد
عاجل: هاري كين رسمياً الى الهلال في صفقة بمئات الملايين
قطار الرياض: غرامة بقيمة 200 ريال بسبب وضعية أقدام المستخدمين للقطار