أعلنت الجهات المعنية في السعودية عن مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة لتوثيق عقود الإيجار السكنية عبر منصة "إيجار"، وذلك للمقيمين غير السعوديين في المملكة لعام 2025.
إعلان هام من منصة إيجار حول عقود الايجار السكنية لغير السعوديين
تأتي هذه التطورات في سياق اهتمام متزايد بتنظيم قطاع الإيجار وضمان حقوق جميع الأطراف، إلى جانب ربط التوثيق الإلكتروني بخدمات حيوية مثل تجديد رخص العمل وفيما يلي بالتفصيل هذه الاشتراطات.
رسمياً: السعودية تعيد هيكلة مدينة الرياض وتعيد تشكيل مناطقها وتوزيعها الاداري
تنظيم الكهرباء تعلن أسعار الكيلو واط للاستهلاك المنزلي لمختلف الشرائح ونصائح جديدة لخفض قيمة فواتير الكهرباء
المرور السعودي يعلن بدأ رصد مخالفة جديدة بسبب هذا الخطأ عند الفحص الدوري
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق أول حملاتها بحق الكدادة وفرض غرامات بقيمة 11,000 ريال ومصادرة السيارة
توثيق العقد عبر وسيط عقاري معتمد
أصبح توثيق عقد الإيجار السكني للمقيمين غير السعوديين في السعودية أمر الزامي، ويتم ذلك من خلال وسطاء عقاريين معتمدين لدى منصة إيجار.
يتولى الوسيط إدخال كافة البيانات الأساسية للعقد، مثل معلومات المستأجر والمؤجر، والبيانات المالية، والعقار والوحدة السكنية.
بعد ذلك، يرسل العقد للطرفين (المستأجر والمؤجر) للموافقة عبر منصة "أبشر" أو تطبيق "سكني".
المستندات المطلوبة لتوثيق العقد
يشترط لتوثيق عقد الإيجار أن تكون لدى المستأجر هوية إقامة سارية ورقم جوال مسجل في "أبشر".
المرور السعودي يعلن بدأ رصد مخالفة جديدة بسبب هذا الخطأ عند الفحص الدوري
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق أول حملاتها بحق الكدادة وفرض غرامات بقيمة 11,000 ريال ومصادرة السيارة
سافيتش يحسم الجدل ويكشف عن وجهته الجديدة ومغادرة الهلال لهذه الأسباب
وزارة التعليم تتراجع عن قرارها وتسمح ببيع هذه المنتجات داخل المدارس السعودية
أما المؤجر فيجب أن يقدم هوية وطنية أو إقامة سارية، إلى جانب وثائق ملكية العقار، رقم جوال "أبشر" وحساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع عبر "سداد".
كما يجب أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية، ويمتلك سجل تجاري وسجل في "عنوان وطني"، وإتمامه دورة تأهيل إلكتروني.
العلاقة بين العقد وتحديث رخص العمل
أصبح من الضروري للمقيمين غير السعوديين تقديم عقد إيجار موثق عبر منصة إيجار كشرط لتجديد رخص العمل.
وقد أكدت عدة مصادر رسمية أن هذا الإجراء يُعتبر ضرورياً لاستكمال عملية التجديد دون تأخير.
سافيتش يحسم الجدل ويكشف عن وجهته الجديدة ومغادرة الهلال لهذه الأسباب
وزارة التعليم تتراجع عن قرارها وتسمح ببيع هذه المنتجات داخل المدارس السعودية
عاجل: التعليم تعلن عن إجازة مطولة لجميع طلاب المدارس والمعلمين والمعلمات وتكشف مدتها وتاريخ بدايتها
دعم سكني: في هذه الحالات يتسبب أفراد العائلة في إسقاط استحقاق الدعم للمستفيد
العقود الموحدة وأثرها القانوني
يعتمد توثيق العقود على النموذج الموحد لعقد الإيجار الذي يوفره نظام إيجار، وهو معتمد لاعتباره "سند تنفيذي" يمكن طلبه مباشرة لدى محاكم التنفيذ دون الحاجة إلى دعوى قضائية.
إذا خالف الوسيط العقاري شرط التسجيل، فقد يتعرض لغرامة تصل إلى ألفي ريال، وتضاعف في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات.
أهمية التوثيق الرقمي في تعزيز الحقوق
تسهم منصة إيجار في تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وتقليل النزاعات عبر توثيق العقود إلكترونيا وتخزينها رسميا.
كما تسهل متابعة المدفوعات، وتربط المستفيدين مع خدمات حكومية عبر الربط مع "أبشر" وغيرها من الجهات، ويعد العقد الموثق دليل مؤسسي يعزز شفافية التعامل ويقي من الاحتيالات القانونية).
عاجل: التعليم تعلن عن إجازة مطولة لجميع طلاب المدارس والمعلمين والمعلمات وتكشف مدتها وتاريخ بدايتها
دعم سكني: في هذه الحالات يتسبب أفراد العائلة في إسقاط استحقاق الدعم للمستفيد
عاجل: هاري كين رسمياً الى الهلال في صفقة بمئات الملايين
قطار الرياض: غرامة بقيمة 200 ريال بسبب وضعية أقدام المستخدمين للقطار
بات توثيق عقد الإيجار السكني عبر منصة إيجار مطلب أساسي للمقيمين غير السعوديين في السعودية، خاصة مع ارتباطه المباشر بتجديد رخص العمل.
العملية تتم من خلال وسيط عقاري معتمد، وتستلزم مستندات محددة لكل طرف، ويحل العقد الموثق محل الإثبات القانوني الموثق وهو معتمد في الإجراءات التنفيذية.
هذه الإجراءات تعكس حرص السلطات على تنظيم القطاع وحماية حقوق المستأجرين والمؤجرين.
المصادر
- منصة إيجار – خطوات ومتطلبات توثيق عقد إيجار سكني https://www.ejar.sa/ar/service/188274
- BBC بالعربية – تسجيل عقد الإيجار شرط لتجديد رخص العمل لغير السعوديين https://bbc.sa/new-regulation-in-saudi-arabia-work-permit-renewals-now-linked-to-registered-residential-leases-on-the-ejar-platform/
- Fragomen (Insights) – أهمية وتطبيق تسجيل العقود على منصة إيجار https://www.fragomen.com/insights/understanding-the-saudi-real-estate-market-what-expats-need-to-know.html
- Trowers & Hamlins – اللوائح القانونية لمسؤوليّة توثيق عقود الإيجار عبر إيجار https://www.trowers.com/insights/2025/august/saudi-arabia---landlord-and-tenant
عاجل: هاري كين رسمياً الى الهلال في صفقة بمئات الملايين
قطار الرياض: غرامة بقيمة 200 ريال بسبب وضعية أقدام المستخدمين للقطار
مواقف الرياض: تعديل شامل في شروط وأسعار خدمة المواقف وأحياء جديدة ستصلها الخدمة قريباً
البنك المركزي السعودي يعفي العملاء من رسوم جديدة خاصة ببطاقات الائتمان ويلزم البنوك بردها
مواقف الرياض: تعديل شامل في شروط وأسعار خدمة المواقف وأحياء جديدة ستصلها الخدمة قريباً
البنك المركزي السعودي يعفي العملاء من رسوم جديدة خاصة ببطاقات الائتمان ويلزم البنوك بردها
الادارة العامة للمرور تحذر السائقين من خطأ عند مسار الدوران على الطرقات يتم رصده كمخالفة عليها غرامة مالية كبيرة
نادي الهلال يصدر تقيم لاعبيه الأجانب ومفاجأة في ترتيب سافيتش ونيفيس
الادارة العامة للمرور تحذر السائقين من خطأ عند مسار الدوران على الطرقات يتم رصده كمخالفة عليها غرامة مالية كبيرة
نادي الهلال يصدر تقيم لاعبيه الأجانب ومفاجأة في ترتيب سافيتش ونيفيس
دليل الكليات والتخصصات ضمن جامعة الرياض للفنون بعد إطلاقها رسمياً
لوران بلان يكشف المستور عن السبب الحقيقي لمغادرته الاتحاد
دليل الكليات والتخصصات ضمن جامعة الرياض للفنون بعد إطلاقها رسمياً
لوران بلان يكشف المستور عن السبب الحقيقي لمغادرته الاتحاد
السعودية تعلن توطين أهم قطاع يعمل فيه المقيمين والوافدين بنسبة توطين 50% في هذا التاريخ
سكني يعلن وقف الدعم بشكل نهائي عن هده الفئات من المستفيدين من الشهر القادم ويكشف سبب القرار
السعودية تعلن توطين أهم قطاع يعمل فيه المقيمين والوافدين بنسبة توطين 50% في هذا التاريخ
سكني يعلن وقف الدعم بشكل نهائي عن هده الفئات من المستفيدين من الشهر القادم ويكشف سبب القرار
المرور السعودي يطلق حملة كبيرة لتوقيف آلاف السيارات والدراجات النارية بسبب مخالفة يتساهل فيها كثير من السائقين
5 مدربين على رادار الاتحاد لخلافة بلان وموقف زيدان يفاجئ الجميع