أعلن مجلس الوزراء في جلسته الأخيرة عن اعتماد نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد، الذي ينص على فرض ضريبة بنسبة 5% من إجمالي المبلغ الكلي لأي تصرف عقاري يتم بين الأفراد أو الشركات.
التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على ضريبة التصرفات العقارية
يشمل هذا القرار جميع الأشخاص الذين يرتبط عملهم بالعقارات، سواء كانوا سعوديين أو مقيمين، كما تم تحديد بعض الاستثناءات التي لا تشملها الضريبة.
السعودية تبدأ من اليوم اصدار إقامة لا تحتاج الى كفيل وليس لها تاريخ انتهاء وبرسوم رمزية
الجمارك السعودية تصدر قائمة أشياء جديدة يمنع دخولها للمملكة مع القادمين بتأشيرة العمرة
صندوق النقد الدولي يكشف حقيقة ما تفعله السعودية في اليمن
الكشف رسمياً عن حجم ثروة عبد الصمد القرشي ومفاجأة في قصة وصوله للمليون الأول
في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل النظام الجديد والحالات التي يتم فيها الإعفاء من هذه الضريبة.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي نسبة 5% تفرض على إجمالي قيمة أي معاملة عقارية، مثل نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر أو بين الشركات، ويشمل ذلك البيع، التنازل، أو المعاوضة بين الأفراد والشركات.
تم اعتماد النظام من قبل رئاسة مجلس الوزراء، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري، وتحصيل مستحقات الدولة بشكل عادل وشفاف.
يذكر أن تطبيق هذا النظام سيتم في الفترة المقبلة، ويتوجب على جميع المتعاملين في العقارات تسجيل تصرفاتهم على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل إتمام أي إجراءات توثيقية.
صندوق النقد الدولي يكشف حقيقة ما تفعله السعودية في اليمن
الكشف رسمياً عن حجم ثروة عبد الصمد القرشي ومفاجأة في قصة وصوله للمليون الأول
برشلونة يفجر مفاجأة الموسم حول انتقال لامين يمال الى الهلال السعودي
3 سيارات صينية وصلت السعودية موديلات 2026 أزاحت تويوتا كورولا من الصدارة في المملكة ومفاجأة في أسعارها
استثناءات من ضريبة التصرفات العقارية
هناك بعض الحالات التي تم استثناؤها من دفع ضريبة التصرفات العقارية بناءً على النظام الجديد، وفيما يلي أبرز هذه الاستثناءات:
- بيع العقار لشركة مملوكة بالكامل: في حال قام شخص ببيع عقار لشركة يمتلك جميع حصصها أو أسهمها، فإن هذا البيع لا يخضع للضريبة، لكن بشرط أن لا يقوم هذا الشخص ببيع حصصه في الشركة خلال خمس سنوات من تاريخ البيع.
- التصرف بين الشركات المملوكة لنفس الشخص: عند قيام شركة ببيع عقار لشركة أخرى يمتلكها نفس الشخص، فإن هذه الصفقة لا تشملها الضريبة، بشرط عدم تغيير ملكية الشخص للشركتين خلال خمس سنوات.
- التصرف إلى مطور عقاري مرخص: إذا كان البيع موجه إلى مطور عقاري حاصل على الترخيص الرسمي من الجهات المعنية، فإن هذا التصرف يعفى من الضريبة.
- التصرف لصالح الأعمال الخيرية: عند بيع العقار لصالح جهة مخصصة للأعمال الخيرية، لا يطبق نظام ضريبة التصرفات العقارية على هذه المعاملة.
.PNG)
كيفية تطبيق الضريبة
تم تحديد آلية لتسجيل جميع المعاملات العقارية عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بحيث يجب على الأفراد أو الشركات تسجيل التصرف العقاري قبل إتمامه أو توثيقه لدى الجهات الحكومية المختصة.
يعتبر هذا الإجراء ضروري لضمان تطبيق الضريبة على المعاملات غير المستثناة، وضمان الشفافية والامتثال للقوانين الجديدة.
برشلونة يفجر مفاجأة الموسم حول انتقال لامين يمال الى الهلال السعودي
3 سيارات صينية وصلت السعودية موديلات 2026 أزاحت تويوتا كورولا من الصدارة في المملكة ومفاجأة في أسعارها
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن نقطة دخول مثالية مع اقتراب نهاية التصحيح في أكتوبر عند هذا السعر
السعودية تعلنها رسمياً.. لا كفيل بعد اليوم وهذا هو النظام الجديد للاقامة والعمل في المملكة
أهمية النظام وتأثيره
يهدف النظام الجديد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي وضمان تحقيق العوائد الضريبية المستحقة.
كما يسهم في حماية الاقتصاد من أي ممارسات غير قانونية أو تهرب ضريبي، خاصة مع وجود بعض الاستثناءات التي تهدف إلى دعم الشركات والأعمال الخيرية.
نظام ضريبة التصرفات العقارية سيصبح جزء لا يتجزأ من تنظيم القطاع العقاري في المملكة، وسيساعد على تعزيز الثقة بين المستثمرين والمواطنين، بالإضافة إلى ضمان استدامة الاقتصاد العقاري وتحقيق الاستقرار المالي.
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن نقطة دخول مثالية مع اقتراب نهاية التصحيح في أكتوبر عند هذا السعر
السعودية تعلنها رسمياً.. لا كفيل بعد اليوم وهذا هو النظام الجديد للاقامة والعمل في المملكة
وزارة التعليم تبدأ من صباح الخميس تغيير طريقة حساب درجات النجاح والرسوب للطلاب في هذه المراحل الدراسية
من اليوم وبشكل رسمي.. السفر عبر جسر الملك فهد الى البحرين يتطلب استكمال اجراءات ووثائق جديدة
وزارة التعليم تبدأ من صباح الخميس تغيير طريقة حساب درجات النجاح والرسوب للطلاب في هذه المراحل الدراسية
من اليوم وبشكل رسمي.. السفر عبر جسر الملك فهد الى البحرين يتطلب استكمال اجراءات ووثائق جديدة
الداخلية السعودية: هذه هي أسباب قرار ترحيل المقيمين السودانيين من اراضي المملكة
جيسوس يكشف المستور عن الدور الحقيقي لرونالدو في مجلس إدارة النصر
الداخلية السعودية: هذه هي أسباب قرار ترحيل المقيمين السودانيين من اراضي المملكة
جيسوس يكشف المستور عن الدور الحقيقي لرونالدو في مجلس إدارة النصر
تويوتا السعودية تفجر مفاجأة غير متوقعة حول سعر تويوتا كامري 2026 الجديدة
السعودية للكهرباء ترسل رسائل صادمة للمشتركين حول التزامات مالية جديدة وهذا الاجراء الذي يجب اتخاذه بشكل فوري
تويوتا السعودية تفجر مفاجأة غير متوقعة حول سعر تويوتا كامري 2026 الجديدة
السعودية للكهرباء ترسل رسائل صادمة للمشتركين حول التزامات مالية جديدة وهذا الاجراء الذي يجب اتخاذه بشكل فوري
رسمياً: السعودية تمنح الاطفال حق الحصول على إقامة في السعودية وتلغي اشتراطات سابقة في هذا الخصوص
رسمياً: الموارد البشرية تنشر تفاصيل الأمر الملكي بزيادة 30% على راتب الضمان واخبار خير للمستفيدي من دعم حساب المواطن
رسمياً: السعودية تمنح الاطفال حق الحصول على إقامة في السعودية وتلغي اشتراطات سابقة في هذا الخصوص
رسمياً: الموارد البشرية تنشر تفاصيل الأمر الملكي بزيادة 30% على راتب الضمان واخبار خير للمستفيدي من دعم حساب المواطن
الضمان للمستفيدين: استمرار الصرف للشهر القادم مرتبط بثلاثة شروط وعقد الايجار غير الزامي لهذه الفئات
منصة إيجار: التمديدات والسباكة يتحمل تكاليف صيانتها المستأجر في هذه الحالات الجديدة